446 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 157,2 m² · constr. 1991 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286604953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
10043286604953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 326 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 470 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 287 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 245 $ Poids 70 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 710 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 549 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 11 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 643 570 $ Poids 67 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 625 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 420 511 $ Poids 65 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 723 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 453 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 539 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 222 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.