445 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286605034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
10043286605034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 80 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 351 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 629 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 357 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 381 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 307 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 614 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 373 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 527 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 244 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 984 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.