441 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286605257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
10043286605257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 76 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 271 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 303 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 114 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 366 138 $ Poids 84 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 619 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 405 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 584 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 710 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 402 677 $ Poids 77 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 617 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 224 759 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 692 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 312 014 $ Poids 76 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 533 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.