443 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 58 m² · constr. 1983 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286605651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
10043286605651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 444 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 335 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 535 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 377 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 535 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 872 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 913 $ Poids 47 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 834 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 283 089 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 149 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 122 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 649 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 339 450 $ Poids 39 % |
| 8 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 336 896 $ Poids 39 % |
| 9 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 621 $ Poids 37 % |
| 10 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 796 $ Poids 33 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 332 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 282 449 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.