434 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 77,2 m² · constr. 1978 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286605758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
10043286605758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 645 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 348 458 $ Poids 75 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 947 $ Poids 71 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 902 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 71 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 540 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 487 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 363 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 324 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 362 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 813 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 327 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 602 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 361 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 990 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 498 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 311 457 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.