441 Rue HÉRONS · Rimouski
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286605940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
10043286605940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 17 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 527 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 390 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 23 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 221 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 294 254 $ Poids 80 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 302 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 94 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 835 $ Poids 77 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 564 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 634 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 077 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.