434 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 69,6 m² · constr. 1983 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286606173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
10043286606173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 504 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 869 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 309 647 $ Poids 68 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 544 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 408 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 908 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 544 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 818 $ Poids 54 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-20 · 848 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 576 $ Poids 51 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-05 · 848 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 558 $ Poids 49 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 304 647 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 703 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 330 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 470 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rimouski 2025-03-17 · 848 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 303 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.