425-427 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 130,6 m² · constr. 1940 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286606259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
10043286606259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 615 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 948 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 395 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 736 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 317 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 232 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 400 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.