428 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286606506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
10043286606506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 353 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 313 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 380 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 154 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 211 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 389 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 206 $ Poids 80 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 180 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 378 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 658 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 529 $ Poids 79 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 714 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 836 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 625 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 321 982 $ Poids 78 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 312 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.