433 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286606611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043286606611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 98 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 568 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 391 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 631 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 383 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 673 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 370 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 29 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 315 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 522 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 125 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 914 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 841 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 315 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 324 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 179 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.