423 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 1 172 $/m² · 429,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286607501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043286607501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 518 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 482 $ Poids 65 % |
| 2 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 803 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 825 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +143 915 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 1 096 186 $ Poids 14 % |
| 5 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 563 m · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 467 $ Poids 13 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 661 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 160 834 $ Poids 10 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 964 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 974 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 6 % |
| 11 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 006 583 $ Poids 5 % |
| 12 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +133 813 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 032 828 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.