313 Rue FAISANS · Rimouski
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 72,4 m² · constr. 1977 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286607760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
10043286607760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 411 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 352 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 810 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 908 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 848 $ Poids 66 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 849 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 474 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 405 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 861 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 026 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 307 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 761 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 336 938 $ Poids 56 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 794 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 581 $ Poids 52 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 357 393 $ Poids 51 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-05 · 794 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 657 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 358 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.