415 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 143,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286607915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
10043286607915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 645 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 486 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 912 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 886 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 973 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 673 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 186 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 276 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 402 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 312 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.