401 Boulevard RIVIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
922 500 $
Autre · terrain 16 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 808,4 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
2091
Usage
Industrie de boissons gazeuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 834 400 $
Rôle antérieur 2 082 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286608677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
2 624 600 $
Rôle antérieur
2 082 200 $
ID provincial
10043286608677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364-366, rue Tessier, Rimouski 2026-07-16 · 256 m · Vendu 299 000 $ (2 195 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 358 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 382 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 420 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 262 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 386, rue Pierre-D'Anjou, Rimouski 2026-07-31 · 452 m · Vendu 335 000 $ (1 689 $/m²) 198,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 318-320, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-05-29 · 470 m · Vendu 419 000 $ (2 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 379, 2e Rue Ouest, Rimouski 2026-03-24 · 388 m · Vendu 450 151 $ (2 240 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 529 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.