408 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 1 691 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286608922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
10043286608922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318-320, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-05-29 · 488 m · Vendu 419 000 $ (2 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 428 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 312-314, rue Dubé, Rimouski 2026-07-02 · 587 m · Vendu 430 000 $ (2 809 $/m²) 153,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, rue Tessier, Rimouski 2025-11-05 · 167 m · Vendu 260 000 $ (1 522 $/m²) 170,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 309 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 364-366, rue Tessier, Rimouski 2026-07-16 · 286 m · Vendu 299 000 $ (2 195 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 307 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 611 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 251 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 190 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 313-315, Rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2026-01-13 · 548 m · Vendu 447 500 $ (3 132 $/m²) 142,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 383 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 299-301, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-29 · 621 m · Vendu 348 000 $ (2 314 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 392 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 612 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 181 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.