376 Rue COLLYBIES · Rimouski
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 176,5 m² · constr. 2011 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 455 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
10043286610076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 830 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 491 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 743 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 890 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 240 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 634 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 503 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 384 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 761 $ Poids 50 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 324 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 409 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 703 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 561 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 588 356 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.