508 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 69,1 m² · constr. 2009 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
10043286610161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 344 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 290 $ Poids 58 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 840 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 781 $ Poids 56 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 131 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 378 456 $ Poids 53 % |
| 5 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 960 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 605 $ Poids 51 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-20 · 946 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 325 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 840 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 113 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 688 $ Poids 46 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 946 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 482 $ Poids 46 % |
| 10 | , Rimouski 2025-03-17 · 946 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 319 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 401 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 855 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.