506 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 75,3 m² · constr. 2009 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
10043286610322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 119 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 393 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 98 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 97 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 864 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 990 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 358 980 $ Poids 55 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 95 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +17 969 $ | 358 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 287 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 414 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 153 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 472 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 500 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 953 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 660 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.