502 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 82,5 m² · constr. 2008 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
10043286610452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 109 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 408 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 273 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 430 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 499 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 85 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 100 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 084 $ Poids 71 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 87 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 370 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 993 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 159 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 220 $ Poids 63 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 479 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 484 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.