381 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043286610575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 124 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 395 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 255 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 421 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 465 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 61 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 48 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +6 534 $ | 360 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 982 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 154 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 461 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.