387 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10043286610863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 231 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 435 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 85 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 410 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 497 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 47 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +450 $ | 101 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 473 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 384 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 809 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 914 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.