371 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
10043286611001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 168 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 240 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 422 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 602 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 360 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 423 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 311 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 455 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 400 $ Poids 77 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 706 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 388 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 406 652 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.