372 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
10043286611334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 213 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −18 231 $ | 243 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 336 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 426 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 625 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 287 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 422 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 413 $ Poids 78 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 379 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 253 $ Poids 75 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 661 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 454 283 $ Poids 74 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 284 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 461 138 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.