365 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 204,6 m² · constr. 1994 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 335 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
10043286611349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 294 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 132 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 741 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 740 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 543 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 753 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +16 169 $ | 252 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 449 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 699 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 278 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 056 $ Poids 29 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 247 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 604 166 $ Poids 28 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 088 $ Poids 25 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 103 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.