374 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 102,9 m² · constr. 1999 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
10043286611483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 210 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 243 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 353 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 428 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 644 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 443 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 293 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 380 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 740 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 879 $ Poids 77 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 652 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 603 $ Poids 74 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 265 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 462 263 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.