367 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
10043286611498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 311 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 376 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 252 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 250 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 260 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 370 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 405 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 188 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 635 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 329 859 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.