378 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
10043286611721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 160 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 390 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 239 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 415 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 418 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 64 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 514 $ Poids 77 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 136 $ Poids 66 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 785 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 14 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 973 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +751 $ | 152 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.