379 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286611993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
10043286611993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 173 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 216 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 356 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 69 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 335 780 $ Poids 75 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 293 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 236 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 949 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 134 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 36 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 317 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 448 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 289 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 339 412 $ Poids 60 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 115 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.