361 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 152,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286612032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
10043286612032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 279 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 565 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 679 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 402 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 224 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 490 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 55 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.