352 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 70 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286612039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
10043286612039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 863 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 310 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 896 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 708 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 317 125 $ Poids 63 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 627 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 366 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 358 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 331 179 $ Poids 56 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-20 · 818 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 434 $ Poids 52 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 627 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 254 $ Poids 51 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 818 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 418 $ Poids 51 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 257 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 035 $ Poids 49 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 818 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 835 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.