363 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 78,1 m² · constr. 1949 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286612220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
10043286612220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 268 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 350 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 170 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 502 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 311 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 339 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 339 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 344 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 256 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 122 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 313 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 132 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 888 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 329 109 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.