362 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 95,3 m² · constr. 1945 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286612515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
10043286612515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 309 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 378 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 271 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 321 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 225 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 380 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −16 793 $ | 243 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 603 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 362 540 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 247 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 331 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 985 $ Poids 80 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 267 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 630 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 279 277 $ Poids 76 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 282 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.