368 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 391,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 630 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286612922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
10043286612922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 245 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 006 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 445 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +205 589 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 186 048 $ Poids 22 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 652 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +115 668 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 792 848 $ Poids 19 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 482 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 164 135 $ Poids 7 % |
| 5 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 936 901 $ Poids 6 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 652 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +106 096 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 804 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 916 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.