449 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 176,5 m² · constr. 1990 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286613117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
10043286613117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 439 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 590 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +12 127 $ | 232 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 577 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 360 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 493 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 75 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 518 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 568 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 546 770 $ Poids 49 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 387 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 634 623 $ Poids 45 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 727 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.