447 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 153 m² · constr. 1992 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286613259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
10043286613259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 569 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 295 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 379 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 637 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 686 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 450 066 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 660 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 545 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 340 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 466 578 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 62 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 395 $ Poids 60 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 620 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 839 $ Poids 58 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 516 136 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.