435 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 74,4 m² · constr. 1977 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286615015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043286615015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 604 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 341 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 495 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 356 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 792 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 320 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 893 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 361 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 500 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 461 $ Poids 60 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 998 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 830 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 808 $ Poids 59 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 289 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 324 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 286 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 310 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 42 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 332 874 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.