433 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286615116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
10043286615116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 613 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 343 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 480 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 359 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 780 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 322 698 $ Poids 65 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 365 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 879 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 509 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 983 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 115 $ Poids 59 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 818 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 57 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 338 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 450 $ Poids 55 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 314 094 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.