431 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286615227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
10043286615227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 74 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 567 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 397 228 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 77 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 359 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 356 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 280 423 $ Poids 84 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 759 $ Poids 80 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 616 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 394 776 $ Poids 80 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 017 $ Poids 79 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 870 $ Poids 79 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 608 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 306 335 $ Poids 78 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 43 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 644 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.