429 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286615359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
10043286615359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 93 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 374 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 283 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 93 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 363 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 606 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 399 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 590 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 309 728 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 573 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 402 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 640 $ Poids 80 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 643 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 409 $ Poids 77 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 997 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.