319 Rue FAISANS · Rimouski
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 45,2 m² · constr. 1975 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286616087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
10043286616087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 298 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 290 373 $ Poids 45 % |
| 2 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 724 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 292 646 $ Poids 34 % |
| 3 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 428 $ Poids 17 % |
| 4 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 302 728 $ Poids 14 % |
| 5 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 269 774 $ Poids 11 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 447 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 186 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 330 068 $ Poids 10 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 447 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 847 $ Poids 8 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 317 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 106 635 $ Poids 6 % |
| 9 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 250 774 $ Poids 5 % |
| 10 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 290 705 $ Poids 5 % |
| 11 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 654 $ Poids 4 % |
| 12 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 285 243 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.