321 Rue FAISANS · Rimouski
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 66,3 m² · constr. 1975 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286616186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
10043286616186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 438 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 386 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 768 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 302 092 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 807 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 403 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 336 245 $ Poids 67 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 438 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 905 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 295 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 345 635 $ Poids 55 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 749 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 497 $ Poids 52 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 749 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 456 $ Poids 51 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 292 745 $ Poids 47 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 749 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.