322 Rue FAISANS · Rimouski
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 54,8 m² · constr. 1975 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286616599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
10043286616599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 248 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 315 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 394 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 355 622 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 394 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 701 $ Poids 55 % |
| 4 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 703 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 319 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 044 $ Poids 35 % |
| 6 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 315 718 $ Poids 33 % |
| 7 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 345 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 115 100 $ Poids 33 % |
| 8 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 879 $ Poids 32 % |
| 9 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 299 $ Poids 30 % |
| 10 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 310 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 307 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 272 744 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.