411 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 123,1 m² · constr. 1947 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
10043286617048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 324 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 338 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 28 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 797 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 432 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 448 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 166 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 977 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 397 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 834 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 666 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 481 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.