314 Rue FAISANS · Rimouski
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
10043286617173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 290 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 384 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 312 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 36 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 780 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 445 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 292 222 $ Poids 74 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 407 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 607 $ Poids 74 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 750 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 285 $ Poids 74 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 974 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.