311 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 114 m² · constr. 1946 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
10043286617246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 325 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 370 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 691 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 413 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 407 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 324 $ Poids 69 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 443 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 159 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 765 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 815 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 248 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.