315 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 77,2 m² · constr. 1956 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
10043286617375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 147 $ Poids 73 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 792 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 795 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 348 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 337 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 330 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 243 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 833 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 292 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 754 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 327 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 691 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 286 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 928 $ Poids 59 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 485 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 326 748 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.