317 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043286617533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 503 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 304 629 $ Poids 84 % |
| 6 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 241 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 357 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 475 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 278 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 642 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 392 374 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 699 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 394 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 807 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.