314 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 84,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043286617649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 337 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 758 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 750 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 354 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 836 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 366 697 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 300 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 313 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 574 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.