319 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 98 m² · constr. 1952 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286617741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
10043286617741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 270 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 222 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 493 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 277 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 636 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 477 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 255 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 614 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 225 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 336 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 193 $ Poids 79 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 302 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 784 $ Poids 77 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 774 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 566 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.