404 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 116,1 m² · constr. 1930 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286618114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
10043286618114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 400 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 410 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 152 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 834 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 386 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 961 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.